Vinea Bourgogne Beaujolais

Depuis plus de 25 ans, Vinea Transaction avec ses équipes de terrain passionnées et expertes, réparties dans sept bureaux régionaux, est la référence incontournable du secteur Viti-Vinicole grâce à sa sélection nationale de domaines et propriétés adaptée à tous les budgets.

C omment se porte le marché des propriétés viticoles en France ?
Sébastien : Le marché traverse une profonde transformation, marquée par des évolutions générationnelles, des avancées en recherche et développement (biologique, robotisation, évolution des goûts), ainsi que par des mutations commerciales et financières (prix de vente, taxation internationale, accès au crédit). Dans ce contexte mouvant et international complexe, de nombreuses opportunités émergent, offrant un large choix en matière de terroirs et de bâti, avec, pour certains dossiers, des prix attractifs.
Issus d’une famille investissant dans le vignoble depuis le XVIII^e siècle, nous considérons cette période comme une occasion rare d’acquérir un domaine, d’autant plus avec la croissance des marchés du loisir, du tourisme et de l’événementiel, qui renforcent l’attrait des propriétés viticoles.

Quels sont les enjeux et les opportunités d’un investissement dans un domaine viticole aujourd’hui ?
Détenir des terres autour de sa propriété ouvre la porte à diverses exploitations agricoles : potager, verger, agrovoltaïsme, élevage ou encore foresterie. Toutefois, investir dans un domaine viticole répond avant tout à une logique entrepreneuriale. C’est une véritable entreprise qui requiert une vision cohérente, une stratégie définie et des moyens adaptés pour atteindre ses objectifs.
Se lancer dans cette aventure implique de s’interroger : quel est le but de cet investissement au-delà de la détention d’un actif ? Quels moyens mettre en place pour réussir ? Car un domaine viticole, c’est aussi des charges, des aléas, des flux financiers et des ressources à gérer. Le vin, en tant que produit loyal et marchand, doit s’intégrer dans une filière existante.
Pour rassurer les novices, des solutions existent : accompagnement, délégation ou encore location permettent de profiter des plaisirs de la vigne sans en assumer toutes les contraintes. Cependant, l’acquisition d’un domaine viticole nécessite de naviguer à travers les complexités administratives, les délais, ainsi que les règles juridiques et fiscales françaises.
Côté prix et opportunités, Bordeaux offre aujourd’hui des propriétés à des valeurs attractives, tandis que le Beaujolais, après le Jura, connaît un renouveau. La Bourgogne et la Provence séduisent les passionnés fortunés, la Vallée de la Loire attire les investisseurs parisiens, et pour de vastes surfaces ensoleillées bien desservies par le TGV, le Languedoc et la Vallée du Rhône sont des choix stratégiques.
Forts de notre expérience, de notre stock de propriétés et de notre passion du vignoble, nous accompagnons chaque investisseur dans la concrétisation de son projet.

Vinea Bourgogne Beaujolais
109 rue de la République, Belleville-en-Beaujolais
04 74 66 62 04 – vineatransaction.com