Appartement exceptionnel à seulement 250 m du lac

Au cœur d’Annecy

Niché au 6e étage d’une résidence avec ascenseur, cet élégant appartement de 126 m² offre un cadre de vie unique. Il comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de douche et double vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante et un wc séparé.
Le point fort : une vaste pièce de vie d’environ 60 m², prolongée par un balcon plein Sud et ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central, apportant convivialité et luminosité. Finitions soignées, matériaux nobles et climatisation intégrale assurent élégance et confort. Une cave de 8 m² et un grenier de 15 m² complètent ce bien d’exception.

Annecy - 126 m2 - 1 095 000 €

Surface habitable : 126 m²
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Taxe foncière : 1 491 €
Charges : 124 €
DPE : B (109 kWhEP/m².an)
GES : B (10 kgeqCO2/m².an)
Honoraires à charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sélectionné par

Rizzo Immobilier
Bâtiment le Rectangle – 80 Route du Nant, 01280 Prévessin-Moëns
+33 (0)4 50 41 09 01    rizzoimmobilier.fr