Le Grand Bornand
2 490 000 €
Annecy Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce somptueux chalet contemporain, édifié en 2022 sur un terrain paysager de 2 655 m², dans un environnement naturel d’exception.
Développant une superficie totale de 256 m², dont 211 m² habitables, ce chalet s’organise sur trois niveaux et incarne une parfaite harmonie entre architecture alpine traditionnelle et prestations contemporaines haut de gamme.
Ce bien rare est présenté par l’agence Annecy Sotheby’s International Realty.
L’espace de vie, d’une superficie généreuse de 60 m², séduit par sa luminosité et sa charpente apparente. Il accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, sublimés par un poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une master bedroom ainsi qu’une suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, complétées par une salle de bains supplémentaire.
Un bureau, une salle de jeux, un ski-room, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage de 43 m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Le confort est assuré par un chauffage au sol. Côté bien-être, un jacuzzi prend place sur une terrasse entièrement aménagée, invitant à la détente face au panorama.
Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et accessibilité.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 256 m²
Terrain : 2 679 m²
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
DPE : B (92 kWhEP/m².an)
GES : A (2 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy Sotheby’s International Realty
9 avenue d’Albigny, Annecy
+33 (0)4 50 51 03 10 – annecysothebysrealty.com
