Saint Germain au Mont d’Or
1 260 000 €
Au coeur du charmant village historique de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m² . Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une vie familiale contemporaine pour cette maison de 200 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations d’époque préservées.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Primmo.
À l’extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix : piscine chauffée (9 x 4,5 m), terrain de pétanque, terrasse ombragée et larges espaces verts plats pour les jeux d’enfants ou les moments de détente en famille.
Le salon traversant, baigné de lumière, vous accueille avec sa cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, attenante à une vaste salle à manger, s’ouvre sur une terrasse – dominant le jardin – idéale pour vos repas en extérieur aux beaux jours. Les étages desservent 7 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains et un bureau.
En annexe : un atelier indépendant permettra de créer un logement pour les invités ou une jeune fille au pair. Le sous-sol de la maison offre une buanderie, ainsi que plusieurs espaces de rangements et caves.
Idéalement située et rare sur le secteur, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la gare, reliant Lyon Part-Dieu et Perrache en 15 minutes.
À proximité immédiate des sentiers de balade et du centre village.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 1 026 m²
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de niveaux : 3
DPE : E (251 kWhEP/m².an)
GES : E (53 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIMMO NEUVILLE
2 rue Pierre Dugelay, Neuville sur Saône04 87 24
23 33 | agence-primmo.com
5 agences sur la région
