Chens-sur-Léman
22 000 000 €
Située à Chens-sur-Léman, à proximité immédiate de la frontière genevoise, cette villa bénéficie d’un environnement paisible en bord de lac. À la frontière d’Hermance et à seulement quelques minutes de Genève, cette somptueuse propriété pieds dans l’eau jouit d’un emplacement rare et privilégié sur l’un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Inspirée du charme intemporel des villas toscanes, cette résidence d’exception offre une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, harmonieusement répartis sur 14 pièces.
Ce bien d’exception est proposé par l’agence Evian Sotheby’s International Realty.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur le lac, que l’on admire pleinement depuis la vaste terrasse baignée de soleil, menant à une superbe piscine à débordement. La propriété dispose de 9 chambres en suite ainsi que de 7 salles de bains.
Une élégante maison de gardien indépendante vient compléter les prestations haut de gamme de cette propriété unique, qui dispose également de nombreux stationnements extérieurs et couverts. L’ensemble est niché au cœur d’un magnifique parc paysager, entièrement clos, de 4 197 m², en bordure directe du lac, avec un ponton privé permettant de profiter pleinement d’un art de vivre au bord de l’eau, dans une intimité totale.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 1 361 m²
Nombre de pièce(s) : 14
Nombre de chambre(s) : 9 en suite
Taxe foncière : 7 500 €/an
DPE : B (63 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evian Sotheby’s International Realty
3 place du Port, Evian
evian-sothebysrealty.com
