L’élégance quartier d’Ainay
Par Majoux-Virieux Immobilier
Lyon 2 Ainay
998 000 €
Magazine immobilier et lifestyle
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Lyon 2 Ainay
998 000 €
Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, dans un bel immeuble ancien, cet appartement familial de 196 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec soin dans le respect de son caractère d’origine. Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Parquet Versailles, cheminées en marbre et boiseries soulignent l’élégance intemporelle des lieux. Les pièces de réception offrent de belles perspectives et bénéficient d’une vue dégagée.
Ce bien d’exception est proposé en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux Immobilier.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à une vaste salle à manger d’environ 42 m². Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager.
L’entrée dessert un vaste salon de 45 m² ainsi que les différents espaces de vie. L’appartement propose une distribution idéale avec, d’un côté, un espace enfants comprenant trois chambres avec rangements sur mesure et une salle de bain avec douche et baignoire. De l’autre, une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une buanderie, deux wc indépendants et deux balcons complètent l’ensemble. Deux caves et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité de louer deux places de stationnement dans un parking sécurisé à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro Ampère, gare TGV Lyon Perrache et accès rapides aux autoroutes A6 et A7 à proximité.
Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie Drouin 06 28 16 27 04
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 196 m²
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Taxe foncière : 2 180 €/an
Charges : 4 400 €/an
DPE : D (150 kWhEP/m².an)
GES : D (30 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6
04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
