Élégance & cachet à proximité du 6e
Lyon 3
1 035 000 €
Lyon 3
1 035 000 €
Idéalement situé avenue de Saxe, entre Edgar Quinet et la Préfecture, cet appartement d’exception prend place au sein d’une belle copropriété bourgeoise récemment rénovée et parfaitement sécurisée. Il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation sur mesure.
Ce bien d’exception est proposé en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux Immobilier.
Les éléments anciens, cheminées, moulures, hauteur sous plafond se marient harmonieusement à une décoration raffinée et contemporaine. La grande pièce de vie en angle, baignée de lumière par six fenêtres, offre un espace de 51 m² réunissant salon et salle à manger, agrémenté d’un balcon.



La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une magnifique cour arborée, idéale pour les repas en toute tranquillité. Deux grandes chambres, dont l’une dispose d’un coin bureau, offrent de beaux volumes avec la possibilité d’une 3e chambre. Une spacieuse salle de bain associe élégance et confort avec douche italienne et baignoire. Toilettes indépendantes, cave et grenier complètent ce bien rare.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide à la gare Part-Dieu et la possibilité de louer un garage à deux pas.
Marie-Pierre Andrillat : 06 76 08 61 81
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 146.21 m²
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Taxe foncière : 1 451 €/an
DPE : D (199 kWhEP/m².an)
GES : C (16 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6
04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
