Dernier étage, duplex d’exception
Lyon 6
1 145 000 €
Lyon 6
1 145 000 €
Idéalement situé entre la place Saint-Pothin et les berges du Rhône, ce duplex rare prend place aux derniers étages d’un immeuble bourgeois récemment ravalé. D’une surface totale de 161,79 m² (dont 112,48 m² Carrez), il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Lyon Sotheby’s International Realty.
Traversant, l’appartement profite d’un balcon filant plein Sud. Sa position en étage élevé renforce cette sensation d’espace et de lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le duplex se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour lumineux avec balcon et d’une cuisine semi-ouverte équipée. Il dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc, ainsi qu’un wc indépendant avec espace buanderie. Une climatisation intégrale et intégrée assure un confort optimal. Enfin, deux caves complètent ce bien d’exception.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 161,79 m²
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
DPE : C (127 kWhEP/m².an)
GES : C (19 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lyon Sotheby’s International Realty
12 place Puvis de Chavannes, Lyon 6
04 72 19 19 73
lyon-sothebysrealty.com