Lyon 5 Saint-Just
1 680 000 €
Situé au dernier étage d’une copropriété de standing et sécurisée, cet appartement duplex de 178 m2 offre des volumes et une luminosité remarquables. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du funiculaire, ce penthouse conjugue parfaitement confort, modernité et art de vivre.
Ce bien d’exception est proposé en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux Immobilier.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa grande pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, sublimée par une vaste verrière et de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dans une ambiance contemporaine et élégante. Deux généreuses terrasses prolongent les espaces de vie, dont un rooftop offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit. Il se compose d’une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains (douche et baignoire), ainsi que deux autres chambres lumineuses, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble des chambres bénéficie d’un accès à un agréable jardin d’hiver de 19 m², pouvant facilement être transformé en espace bureau, salle de sport ou chambre d’appoint.
Prestations complètes avec climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux et domotique, mobilier et agencements sur mesure, ainsi qu’un garage double de 39 m² avec rangement et accès direct à une cave de 14 m² inclus, possibilité d’un garage PMR de 19 m² en supplément, au sein d’une copropriété avec piscine, tennis, espaces verts et local à vélos.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 178 m²
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Taxe foncière : 3 009 €/an
Charges : 8 128 €/an
DPE : C (162 kWhEP/m².an)
GES : B (8 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6
04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
