Charbonnières-les-Bains
1 390 000 €
À quelques minutes du centre-ville de Lyon, dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cette superbe maison de style Art déco déploie tout son charme au cœur d’un jardin paysager de 1 516 m². Véritable havre de verdure, elle offre un cadre de vie mêlant élégance architecturale et douceur de vivre.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Lyon Sotheby’s International Realty.
Dès l’arrivée, une cour pavée à l’ancienne mène à un perron, donnant la tonalité d’une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, la demeure s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue les différentes pièces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un office discret, une véranda d’inspiration ancienne, une salle à manger conviviale et un triple salon baigné de lumière, s’ouvrant vers la terrasse et le jardin.
À l’étage, un second hall aménagé en bibliothèque mène à trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu’une lingerie, composant un espace nuit fonctionnel. La maison séduit par sa hauteur sous plafond, la qualité de ses matériaux, ses verres anciens, et l’atmosphère lumineuse qui y règne. À l’extérieur, un bassin-piscine chauffé par pompe à chaleur et un carport complètent ce bien.
Proposée en exclusivité par Sotheby’s International Realty Lyon, cette propriété singulière incarne un art de vivre.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 1 516 m²
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 4
DPE : E (299 kWhEP/m².an)
GES : E (65 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lyon Sotheby’s International Realty
12 place Puvis de Chavannes, Lyon 6
04 72 19 19 73
lyon-sothebysrealty.com
