Sévrier
9 400 000 €
Présentée par Benoit Clerc
de l’agence Clerc
En exclusivité à Sévrier, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable.
Offrant des prestations de standing, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel les pieds dans l’eau, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 555 m²
Terrain : 3 253 m²
DPE : E (281 kWhEP/m².an)
GES : E (59 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Clerc | Christie’s International Real Estate
4 route d’Annecy, Veyrier du Lac
+ 33(0)4 50 64 88 88 | agence-clerc.com
La maison principale développe 425 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines. Une maison annexe indépendante de 130 m² complète l’ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.
À l’extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison. Un court de Tennis tous temps entièrement rénové vient parfaire l’ensemble. Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves.
Propriété absolument unique, ce bien d’exception est un lieu de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel d’exception, sur les rives du lac d’Annecy.
