Un écrin préservé

Par avenir investissement

Limonest

2 690 000 €

Au cœur d’un environnement privilégié des Monts d’Or, à seulement quelques minutes de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette remarquable propriété d’environ 438 m² développés (341 m² habitables), entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare.

Par Angélique Grasso
de l’agence Avenir Investissement

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L’équilibre parfait
entre élégance, confort
et nature

Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une pièce de réception d’environ 150 m² baignée de lumière, réunissant salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine Bernollin équipée et bar sur mesure. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse exposée Ouest.
Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres avec salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative composent l’espace nuit.
Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires : chambres, salle de sport ou de loisirs, salle d’eau, local technique et grand garage. Les extérieurs prolongent l’art de vivre avec une piscine avec plage immergée, de larges terrasses, terrain de tennis et de basket, terrain de pétanque et espaces de détente. Climatisation, sonorisation intérieure et extérieure, alarme, vidéosurveillance, stationnements et carport complètent les prestations.
Une propriété remarquable proposée par Angélique Grasso 06 63 94 61 61 

Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 438 m²
Terrain : 15 000 m²
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 6
DPE : B (42 kWhEP/m².an)
GES : B (2 kgeqCO2/m².an).

Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sélectionné par

Avenir Investissement
12 place Maréchal Lyautey, Lyon 6
avenir-investissement.fr